TOKIMO

TOKIMO est une plateforme européenne qui applique la tokenisation à l’investissement immobilier. Le principe consiste à représenter des fractions de biens immobiliers sous forme de jetons numériques inscrits sur une blockchain, afin de permettre d’investir dans la pierre dès de petits montants, sans acheter un bien entier.

En achetant des jetons, l’investisseur acquiert une exposition à des actifs immobiliers et peut, selon les projets, percevoir une part des revenus générés ou espérer une valorisation. La promesse de TOKIMO est de combiner l’accessibilité de l’investissement fractionné avec une liquidité accrue grâce à l’échange de jetons.

L’ensemble se gère depuis la plateforme, qui présente les projets, permet d’investir et de suivre son portefeuille. TOKIMO met en avant un écosystème communautaire censé se développer via son offre de parrainage, présenté comme un levier de croissance pour ses utilisateurs.

Plusieurs points appellent à la vigilance. L’immobilier tokenisé est un placement risqué : le capital peut être perdu, la liquidité réelle des jetons n’est pas garantie et le cadre réglementaire des actifs numériques évolue (échéance de la période transitoire MiCA au 1er juillet 2026, vérification du statut du prestataire auprès de l’AMF recommandée). Par ailleurs, l'offre de parrainage repose sur une structure à plusieurs niveaux, qui rémunère les investissements des filleuls et de leurs propres filleuls : ce type de mécanisme, proche du marketing de réseau, doit inciter à la prudence. Mieux vaut fonder sa décision sur l’intérêt du placement lui-même que sur la promesse de commissions de parrainage.

l'offre de parrainage TOKIMO fonctionne sur trois niveaux. Le parrain perçoit 2 % de tous les investissements de ses filleuls directs, 1 % des investissements des filleuls de ses filleuls et 1 % de ceux du niveau suivant, soit jusqu’à 4 % de commissions cumulées sur l’ensemble de la lignée. De son côté, le filleul récupère 1 % de son premier investissement, crédité sur son portefeuille TOKIMO. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement.