HouseBase

La société est éditée par HouseBase SAS, dont le siège social est situé au 20 quai Duguay Trouin à Rennes, et la plateforme bénéficie d'une visibilité solide auprès des principaux médias économiques français (Forbes, Les Échos, CF NEWS, My Sweet Immo, Immo2, La Lettre M2).L'offre de parrainage HouseBase vous offre +1 % de rendement supplémentaire sur votre premier investissement en Club Deal immobilier via l'offre de parrainage.HouseBase est une plateforme française fondée à Rennes, dont la mission est de rendre les Club Deals immobiliers accessibles au plus grand nombre, sans les barrières à l'entrée habituelles de ce type de placement (ticket élevé, accès réservé aux investisseurs professionnels, parcours administratif lourd).

La spécificité de HouseBase tient à son modèle, qui se distingue clairement du crowdfunding immobilier classique. Là où une plateforme de crowdfunding agit principalement comme intermédiaire entre l'emprunteur et les investisseurs particuliers, HouseBase investit en compte propre dans chaque opération aux côtés de ses membres. Cette approche, dite « Club Deal », apporte deux différences structurantes : un alignement d'intérêts fort entre la plateforme et ses investisseurs (HouseBase est elle-même exposée à la performance du projet) et un droit de regard quotidien sur le porteur de projet (stratégie de revente, gestion financière, suivi des travaux, planning). Le modèle repose ainsi sur un partenariat actif avec les marchands de biens, plutôt que sur un simple appariement financier.

Le parcours d'investissement HouseBase se déroule en quatre étapes structurées. L'équipe d'investissement analyse plusieurs dizaines de projets par mois et ne retient que ceux qui combinent rentabilité élevée et solidité du porteur. Une fois le Club Deal organisé, HouseBase investit en compte propre et ouvre la possibilité aux membres du Club d'investir à leurs côtés, à partir d'un ticket de 100 € seulement. La phase de suivi du Club Deal mobilise l'équipe HouseBase au quotidien jusqu'au débouclage final, avec une communication régulière auprès des investisseurs sur l'avancement du projet. Au moment du débouclage, le capital initial et la plus-value générée sont reversés aux investisseurs sur leur portefeuille. Les rendements annuels cibles des Club Deals HouseBase oscillent généralement entre 9 % et 15 %, avec une majorité de projets autour de 10 à 10,80 %.

HouseBase a structuré son offre autour d'un système de paliers progressifs qui récompense les investisseurs les plus engagés. Le palier Membre Club est accessible dès le premier investissement : il donne accès à tous les projets exclusifs HouseBase, à une adhésion gratuite sans engagement et à des frais de 0 % sur les investissements. Le palier Membre Gold s'active à partir de 20 000 € investis par an, et ajoute un accompagnement téléphonique personnalisé, des contenus exclusifs et un accès en avant-première aux nouveaux projets. Le palier Membre Elite est réservé aux investisseurs ayant injecté 100 000 € ou plus par an, et donne accès à des Club Deals « Elite » exclusifs ainsi qu'à des événements privilèges. La plateforme propose par ailleurs une application mobile dédiée accessible sur iOS et Android, qui centralise le suivi des investissements et offre de souscrire à de nouveaux projets en quelques minutes. Côté fiscalité, les gains sont soumis à la flat tax (prélèvement forfaitaire unique de 30 %), conformément au régime applicable aux placements financiers en France. Comme chaque placement immobilier, le placement présente un risque de perte en capital, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Le parrain reçoit également +1 % de rendement supplémentaire sur son propre premier investissement effectué après la mise en place du parrainage. Concrètement, sur un Club Deal affichant un rendement annuel cible de 10 %, le parrain et le filleul bénéficient d'un rendement boosté à 11 % sur l'investissement concerné, soit 10 € de gain supplémentaire par an pour 1 000 € investis, ou 100 € pour 10 000 € investis, pendant toute la durée du projet. Ce format de bonus en points de rendement plutôt qu'en cash s'inscrit naturellement dans la mécanique d'investissement et permet à l'investisseur de profiter immédiatement de l'avantage parrainage sur la performance du projet souscrit.l'offre de parrainage HouseBase fonctionne comme un véritabL'offre de parrainage, dans une logique strictement symétrique et particulièrement adaptée à la nature du produit.Lorsqu'un nouveau membre rejoint HouseBase via le lien ou le code de parrainage d'un investisseur existant, le filleul bénéficie de +1 % de rendement supplémentaire sur son premier investissement, qui s'ajoute au rendement cible du Club Deal souscrit.